De winstafdracht uit grondverkopen over 2021 bedraagt € 17 miljoen
In de begroting hebben we gemeld ongeveer € 15 miljoen winst te verwachten. Het werkelijke resultaat is € 17 miljoen, en dus bijna € 2 miljoen hoger dan toen verwacht. Het resultaat wordt toegevoegd aan de buffer.
Het resultaat is als volgt opgebouwd:
bedragen x € 1 miljoen | |
|---|---|
winstafdracht | 5,9 |
gronden nog geen 50% gerealiseerd | -1,0 |
vrijval Stichtsekant | 7,3 |
overige | 4,8 |
verwachte winstafdracht | 17,0 |
Winstafdracht
Dit is de optelsom van de winst op grondverkopen in 2021. We dragen alleen winst af, als we meer dan de helft van het project (de grondexploitatie) hebben gerealiseerd. Daarom wordt € 1 miljoen van de winst nog niet afgedragen aan de algemene dienst.
De winstafdracht is lager dan onze verwachting bij de begroting. Dit komt doordat sommige grondverkopen vertraagd zijn en daardoor doorschuiven naar 2022. Dat heeft vooral te maken met langdurige juridische procedures.
Vrijval Stichtsekant
We hadden veel grond op Stichtsekant in de verkoop. Omdat we niet zeker wisten of dit allemaal verkocht kon worden hadden we hier geld voor gereserveerd. In het afgelopen jaar is dat beeld veranderd. Alle beschikbare kavels op Stichtsekant zijn in een stadium van gronduitgifte. We komen in de loop van dit jaar met voorstellen om de resterende MVA-gronden in verkoop te nemen omdat daar veel vraag naar is. We doen nu een extern onderzoek naar de verwachte afzet van bedrijfskavels. We denken dat van overaanbod geen sprake meer is. Daarom laten we de reservering van € 7,3 miljoen vrijvallen.
Overige
Enkele kleine grondexploitaties worden afgesloten. Er blijft een positief saldo over dat nu kan worden afgedragen. Daarnaast zijn de bestaande reserves en voorzieningen binnen het grondbedrijf geactualiseerd. Per saldo levert dit een voordeel op van € 4,8 miljoen.